281 900 €
T5
106 m²
CHAMBLY
60230
-18%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 900 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CHAMBLY (60230) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 139 €
Prix net vendeur
269 761 €
Frais de notaire
+20 328 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 228 €
Capital à emprunter
302 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 992 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBLY
2 283-2 433€
102j
2 432-2 582€
80j
2 566-2 716€
63j
2 749-2 899€
71j
2 840-2 990€
115j
3 047-3 197€
101j
3 144-3 294€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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292 000 € | 2 317 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 12 Imp Des Flandres | 317 300 € | 99 m² | 3 205 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Camille Pissaro | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 30/05/2025 | 34 Imp Clos Monet | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 28/05/2025 | 92b Rue De Lapomarede | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Jules Guesde | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 10/04/2025 | 88 Av De Verdun | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Douanier Rousseau | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue De L'ancien Moulin | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 157 Rue Emile Decourtray | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 03/01/2025 | 699 Av Aristide Briand | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Denis Papin | 182 513 € | 90 m² | 2 028 € |
| 17/12/2024 | 203 Rue Mennecourt | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Petit Beffroi | 263 500 € | 115 m² | 2 291 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Fernand Leger | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Lavoisier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |