Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 304m² à CHAMBLY, où il est possible de construire une maison de 76,33m² avec 3 chambres. Chambly est une ville dynamique d'environ 30 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBLYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBLY
|
277 900 € | 3 657 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
277 800 € | 3 157 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
278 500 € | 3 094 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
277 000 € | 2 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
280 900 € | 2 988 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
274 300 € | 2 949 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
281 900 € | 2 999 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBLY
|
270 900 € | 2 945 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBLY
|
269 800 € | 2 901 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 30/05/2025 | 34 Imp Clos Monet | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 28/05/2025 | 92b Rue De Lapomarede | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Jules Guesde | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 10/04/2025 | 88 Av De Verdun | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Douanier Rousseau | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Paul Signac | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 14/03/2025 | 204 Rue De Neuilly En Thelle | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue De L'ancien Moulin | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 227 Rue Jacques Yves Cousteau | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/01/2025 | 699 Av Aristide Briand | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Emile Decourtray | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/12/2024 | 101 Rue Vermand | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 30/12/2024 | 142 Rue Mennecourt | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Denis Papin | 182 513 € | 90 m² | 2 028 € |