294 800 €
T4
93 m²
CHAMBLY
60230
+4%
vs marché
3 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 800 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
CHAMBLY (60230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
280 762 €
Frais de notaire
+21 082 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 882 €
Capital à emprunter
315 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
12 276 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBLY
2 608-2 758€
102j
2 767-2 917€
43j
2 893-3 043€
56j
3 058-3 208€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBLY
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T5 CHAMBLY
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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293 800 € | 2 671 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBLY
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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289 900 € | 2 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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286 900 € | 2 608 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 12 Imp Des Flandres | 317 300 € | 99 m² | 3 205 € |
| 30/05/2025 | 34 Imp Clos Monet | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 28/05/2025 | 92b Rue De Lapomarede | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Jules Guesde | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 10/04/2025 | 88 Av De Verdun | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Douanier Rousseau | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Paul Signac | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 14/03/2025 | 204 Rue De Neuilly En Thelle | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue De L'ancien Moulin | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 157 Rue Emile Decourtray | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 10/02/2025 | 227 Rue Jacques Yves Cousteau | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/01/2025 | 699 Av Aristide Briand | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Emile Decourtray | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/12/2024 | 101 Rue Vermand | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Denis Papin | 182 513 € | 90 m² | 2 028 € |