314 900 €
T9
198 m²
CHAMBLY
60230
-50%
vs marché
1 590
€/m²
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Créer un compte gratuit314 900 €
Maison • 9 pièces • 198 m²
CHAMBLY (60230)
Terrain
803 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 112 €
Prix net vendeur
302 788 €
Frais de notaire
+22 593 €
Émoluments
3 379 €
Droits & taxes
17 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 493 €
Capital à emprunter
337 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
26 136 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 196 Rue Chevalot | 773 550 € | 196 m² | 3 947 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Nicephore Niepce | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 118 All De La Chapelle | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue St Aubin | 1 300 000 € | 214 m² | 6 075 € |