56 905 €
Bien
262 m²
CHAMBLY
60230
N/A
vs marché
217
€/m²
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Créer un compte gratuit56 905 €
Bien • 6 pièces • 262 m²
VIAGER
TRAVAUX
CHAMBLY (60230) • le-haut-de-l-isle-adam
Construction
2005
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
234 kWh/m²
GES
D
27 kg CO₂
Viager occupé avec potentiel : Une grande maison avec le charme de l'ancien de 262 m² avec une partie complètement restaurée avec une rénovation de qualité et des produits nobles p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 710 €
Prix net vendeur
54 195 €
Frais de notaire
+5 524 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 429 €
Capital à emprunter
62 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 62 664 € | 6 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,77%
34 584 €/an
Rendement net
38,75%
après charges
Cashflow
+1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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