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389 900 €
T10 250 m²
CHAMBLY 60230
-51% vs marché
1 560 €/m²

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Maison • 10 pièces • 250 m²

CHAMBLY (60230) • Chambly
Terrain 1 810 m²
Construction 1900
Jardin Cheminée
DPE F 268 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂

Située à 15 minutes de Chambly - Demeure à colombages avec cacheÀ 15 minutes de Chambly — Maison de caractère avec dépendances et grand parc arboré Dans un joli village paisible, c...

Quartier Chambly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 389 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 996 €
Prix net vendeur 374 904 €
Frais de notaire +27 540 €
Émoluments 4 071 €
Droits & taxes 22 119 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 417 440 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 417 440 €
Capital à emprunter 417 440 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 990 €/mois 15 121 €/mois 419 160 € 43 464 € 3,15%
10 ans 3 663 €/mois 11 100 €/mois 439 560 € 63 864 € 3,20%
15 ans 2 649 €/mois 8 027 €/mois 476 820 € 101 124 € 3,30%
20 ans 2 160 €/mois 6 545 €/mois 518 400 € 142 704 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
33 000 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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29/07/2024 28 Rue St Aubin 1 300 000 € 214 m² 6 075 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).