235 000 €
T5
110 m²
CHAMBLEY BUSSIERES
54890
+4%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMBLEY BUSSIERES (54890)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
14 520 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBLEY BUSSIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Rue De Brolaine | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 26/09/2024 | 49 Rue De La Gare | 220 400 € | 113 m² | 1 950 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Saint Perlot | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Neuve | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 07/08/2024 | 26 Rue De La Gare | 151 300 € | 89 m² | 1 700 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue De Tantelainville | 206 860 € | 100 m² | 2 069 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue De Tantelainville | 221 000 € | 92 m² | 2 402 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue De Xonville | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue De Xonville | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue De Brolaine | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |