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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Prévoir modernisation et rafraichissement de chaque pièces. Les fenêtres sont en PVC double vitrage + volets roulants (en rez-de-chaussée).De plain-pied, le bien s'ouvre sur une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 5 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAr8v Actuel
|
43 000 € | - |
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#ahQXZ
|
49 000 € | +14,0% |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/07/2025 | 28 Rte Des Artisans | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 25/06/2025 | 33 Che Des Terres Fortes | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/03/2025 | 47 Rte Des Ferrieres | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 20/01/2025 | 14 Rte De Montlucon | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 28/12/2024 | 10b Che Des Mineurs | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Des Darriers | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 26/08/2024 | 26 Rte De Montlucon | 150 400 € | 97 m² | 1 551 € |
| 31/07/2024 | 63 Rte De Commentry | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 09/07/2024 | 42 Rte Des Artisans | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 18/12/2023 | 7 Imp Des Darriers | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |