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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Chamblet – Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée avec goût en 2022. Vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'un séjour double de 33 m² avec pierres et poutre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBLET ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBLET
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119 900 € | 1 153 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBLET
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T4 BEZENET
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121 000 € | 1 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZENET
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121 000 € | 1 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZENET
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZENET
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZENET
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZENET
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZENET
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZENET
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109 000 € | 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZENET
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109 000 € | 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue Cote Du Cheroux | 116 500 € | 113 m² | 1 031 € |
| 15/03/2025 | 47 Rte Des Ferrieres | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 28/12/2024 | 10b Che Des Mineurs | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Des Darriers | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Commentry | 82 000 € | 104 m² | 788 € |
| 26/08/2024 | 26 Rte De Montlucon | 150 400 € | 97 m² | 1 551 € |
| 31/07/2024 | 63 Rte De Commentry | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 09/07/2024 | 42 Rte Des Artisans | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Lavandieres | 35 000 € | 115 m² | 304 € |
| 22/03/2024 | 84 Rte Des Ferrieres | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 18/12/2023 | 7 Imp Des Darriers | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |
| 16/06/2023 | 20 Rte De Commentry | 168 500 € | 112 m² | 1 504 € |