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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
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48 Route d'Andrézieux 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JUST ST RAMBERT ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUST SUR LOIRE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 03/03/2025 | 26 Av Gregoire Chapoton | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/02/2025 | 9010 Bd Jean Jaures | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/12/2024 | 40 All Stephane Mallarme | 200 050 € | 96 m² | 2 084 € |
| 21/05/2024 | 134 Rte De La Tranchardiere | 333 000 € | 126 m² | 2 643 € |
| 08/03/2024 | 2 Pl Mellet Mandard | 121 300 € | 100 m² | 1 213 € |
| 29/07/2023 | 1 Rue De La Republique | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 19/07/2023 | 10b Rte De Chambles | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 27/04/2023 | 3 Bd De La Liberation | 535 910 € | 101 m² | 5 306 € |