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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À découvrir, sur la commune de Charny-orée-de-Puisaye, ce pavillon sur sous-sol total d'environ 95 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une vue dégagée sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBEUGLE
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBEUGLE
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBEUGLE
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNY
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEUGLE
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEUGLE
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 30 Rue De L Esperance | 82 650 € | 75 m² | 1 102 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 04/10/2025 | 60 Rte De Saint Martin Charny | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De L Ancien Moulin | 77 750 € | 77 m² | 1 010 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Charles Lepere | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Village Fontenouilles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 08/08/2025 | 4b Les Robins | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/08/2025 | 27 Che Du Buisson Des Cailles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Grand Marchais | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 24/07/2025 | 8 Champ Du Soldat | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Des Ponts | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 17/06/2025 | 91 Les Morins Malicorne | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Ponts Neufs | 62 000 € | 102 m² | 608 € |