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Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBEUGLE
|
76 000 € | 1 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Champ De La Cure | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte De La Garenne - Dicy | 17 000 € | 47 m² | 362 € |
| 31/03/2025 | 67 Les Baudons | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 14/03/2025 | 185 La Ronciere | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 07/03/2025 | 118 Les Petits Champs Malicorn | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Des Ponts | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 31/01/2025 | 736 La Vallee Charny | 2 651 000 € | 55 m² | 48 200 € |
| 08/01/2025 | 3 Che Des Gogers | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 03/12/2024 | 29 Rte De La Bernetterie-villefra | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Sainte Anne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue Irene Chiot | 49 000 € | 57 m² | 860 € |
| 30/10/2024 | 2 Les Beaussons | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 11/10/2024 | 13 Le Louevre | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 28/09/2024 | 119 Les Fouqueraux | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte Des Resistants | 117 000 € | 56 m² | 2 089 € |