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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
À 1h30 de Paris, au coeur de la puisaye.Située dans l Yonne en Puisaye, à 1h30 de Paris, cette charmante maison d'environ 190 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeu...
161 Allee des Paquerettes 89110 Sommecaise
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMBEUGLE
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339 000 € | 1 784 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBEUGLE
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339 000 € | 1 784 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBEUGLE
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339 000 € | 1 784 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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345 000 € | 1 500 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 CHAMBEUGLE
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298 000 € | 1 560 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBEUGLE
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298 000 € | 1 560 € | 191 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Ponts | 35 000 € | 152 m² | 230 € |
| 29/01/2025 | 19 Rte De Courboissy | 149 000 € | 163 m² | 914 € |
| 14/01/2025 | 45 Rte De Toucy | 179 000 € | 169 m² | 1 059 € |
| 04/09/2024 | 17 Belle Cour | 114 000 € | 180 m² | 633 € |
| 25/07/2024 | 43 Le Moulin | 336 000 € | 196 m² | 1 714 € |
| 25/06/2024 | 47b Truchien | 699 029 € | 188 m² | 3 718 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De Perreux | 299 600 € | 203 m² | 1 476 € |
| 08/11/2023 | 5 Les Barreaux | 329 000 € | 200 m² | 1 645 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Du Puits | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 03/08/2023 | 9000 Les Pres Du Village | 191 960 € | 182 m² | 1 055 € |