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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Au cœur du centre-ville de Charny, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son potentiel. Que ce soit pour un premier achat, ou vous lanc...
29 Rue des Ponts 89120 Charny Orée de Puisaye
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Champ De La Cure | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 67 Les Baudons | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue De Charny St Martin Ouanne | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 14/03/2025 | 9 La Coudre | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 14/03/2025 | 185 La Ronciere | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 07/03/2025 | 118 Les Petits Champs Malicorn | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 31/01/2025 | 736 La Vallee Charny | 2 651 000 € | 55 m² | 48 200 € |
| 31/01/2025 | 196 Les Cendronneries | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue De La Plaine | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 08/01/2025 | 3 Che Des Gogers | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 17/12/2024 | 5 Av Pierre Curie | 102 000 € | 73 m² | 1 397 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Sainte Anne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue Irene Chiot | 49 000 € | 57 m² | 860 € |
| 30/10/2024 | 2 Les Beaussons | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 23/10/2024 | 704 La Pature Charny | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |