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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Chalet comprenant séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau, WC séparé. Climatisation réversible. Garage avec cave. Raccordé au tout à l'égout. Terrain clo...
11 Impasse de la Grande Pièce 89120 Charny Orée de Puisaye
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMBEUGLE
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76 000 € | 1 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Champ De La Cure | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte De La Garenne - Dicy | 17 000 € | 47 m² | 362 € |
| 31/03/2025 | 67 Les Baudons | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 14/03/2025 | 185 La Ronciere | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 07/03/2025 | 118 Les Petits Champs Malicorn | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Des Ponts | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 31/01/2025 | 736 La Vallee Charny | 2 651 000 € | 55 m² | 48 200 € |
| 08/01/2025 | 3 Che Des Gogers | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 03/12/2024 | 29 Rte De La Bernetterie-villefra | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Sainte Anne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue Irene Chiot | 49 000 € | 57 m² | 860 € |
| 30/10/2024 | 2 Les Beaussons | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 11/10/2024 | 13 Le Louevre | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 28/09/2024 | 119 Les Fouqueraux | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte Des Resistants | 117 000 € | 56 m² | 2 089 € |