173 000 €
T1
35 m²
CHAMBERY
73000
+30%
vs marché
4 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
CHAMBERY (73000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 792 €
Prix net vendeur
163 208 €
Frais de notaire
+13 020 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 020 €
Capital à emprunter
186 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
3,11%
5 376 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
448 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
376 €/an
GLI (3,0%)
161 €/an
Vacance locative
448 €/an
Total charges
1 765 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
448 €
Fourchette marché
384 - 482 €
Prix au m²
25 €/m²
Loyer annuel
5 376 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 448 €
Mensualité crédit
- 802 €
Charges mensuelles
- 147 €
Cashflow négatif ⚠
-502 €
Ratio couverture
179%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMBERY ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHAMBERY
|
173 000 € | 4 943 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHAMBERY
|
173 000 € | 4 943 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
172 000 € | 4 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
171 000 € | 4 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
171 000 € | 4 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
167 000 € | 4 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
167 000 € | 4 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 134 All Des Tourelles | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 19/06/2025 | 9 Av Jean Jaures | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 17/06/2025 | 19 Pl Monge | 63 800 € | 20 m² | 3 190 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 200 € | 23 m² | 3 791 € |
| 10/06/2025 | 14 Fg Reclus | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 03/06/2025 | 27 Bd Leon Gambetta | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 02/06/2025 | 131 Av De Turin | 113 970 € | 47 m² | 2 425 € |
| 28/05/2025 | 251 Av De Lyon | 155 200 € | 50 m² | 3 104 € |
| 23/05/2025 | 360 Che De Beauvoir-dessous | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 22/05/2025 | 183 Rue Sainte - Rose | 120 835 € | 33 m² | 3 662 € |
| 22/05/2025 | 68 Rue Paul Bert | 105 500 € | 32 m² | 3 297 € |
| 19/05/2025 | 166 Imp Amedee Daille | 189 950 € | 48 m² | 3 957 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Maistre | 150 150 € | 31 m² | 4 844 € |
| 06/05/2025 | 492 Rue Nicolas Parent | 159 000 € | 41 m² | 3 878 € |