349 000 €
T5
78 m²
CHAMBERY
73000
+8%
vs marché
4 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
CHAMBERY (73000) • Chambéry le Vieux
Terrain
359 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
10 296 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBERY ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBERY
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Che Des Cyclamens | 301 262 € | 70 m² | 4 304 € |
| 30/04/2025 | 315 Rue Du Champet | 562 550 € | 90 m² | 6 251 € |
| 18/04/2025 | 67 Rue De Savoie | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 16/04/2025 | 23 Che Des Cyclamens | 313 390 € | 58 m² | 5 403 € |
| 18/03/2025 | 26 All Des Grainetiers | 501 900 € | 84 m² | 5 975 € |
| 14/03/2025 | 111 Rue Du Signal | 399 000 € | 85 m² | 4 694 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De Savoie | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 14/02/2025 | 397 Che Des Champs Courts | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 14/02/2025 | 80 Che De La Combe | 354 000 € | 80 m² | 4 425 € |
| 01/02/2025 | 250 Rue Du Clos Papin | 437 950 € | 58 m² | 7 551 € |
| 10/01/2025 | 130 Rue Du Rocher Blanc | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Du Jura | 449 800 € | 92 m² | 4 889 € |
| 06/12/2024 | 133 Che De La Plaine | 399 900 € | 92 m² | 4 347 € |
| 29/11/2024 | 163 Che Du Pt Ham De L Eglise | 365 000 € | 77 m² | 4 740 € |
| 15/11/2024 | 196 Rue Pierre Brasseur | 264 000 € | 91 m² | 2 901 € |