57 980 €
T1
16 m²
CHAMBERY
73000
-5%
vs marché
3 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 980 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
CHAMBERY (73000) • laurier-les-charmettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 980 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 793 €
Prix net vendeur
54 187 €
Frais de notaire
+5 524 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 504 €
Capital à emprunter
63 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,27%
5 376 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
448 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
376 €/an
GLI (3,0%)
161 €/an
Vacance locative
448 €/an
Total charges
1 646 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
448 €
Fourchette marché
384 - 482 €
Prix au m²
25 €/m²
Loyer annuel
5 376 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 448 €
Mensualité crédit
- 269 €
Charges mensuelles
- 137 €
Cashflow positif ✔
+42 €
Ratio couverture
60%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMBERY ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Pl Monge | 63 800 € | 20 m² | 3 190 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 200 € | 23 m² | 3 791 € |
| 16/05/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 13/05/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 83 850 € | 19 m² | 4 413 € |
| 29/04/2025 | 367 Av Comte Vert | 260 000 € | 16 m² | 16 250 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue Juiverie | 73 990 € | 14 m² | 5 285 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 73 500 € | 19 m² | 3 868 € |
| 01/04/2025 | 289 Av De Turin | 54 220 € | 14 m² | 3 873 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 73 500 € | 19 m² | 3 868 € |
| 28/03/2025 | 72 All Des Volieres | 71 500 € | 19 m² | 3 763 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Dijoud | 87 100 € | 21 m² | 4 148 € |
| 27/02/2025 | 87 Che De Jacob | 130 350 € | 18 m² | 7 242 € |
| 27/02/2025 | 460 Av De Turin | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 76 Rue De La Reveriaz | 73 920 € | 22 m² | 3 360 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Favre | 61 150 € | 15 m² | 4 077 € |