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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Quartier HALLES - Plein CENTRE : Spacieux T3-4 de 77 m² offrant prestations soignées et magnifiques vue dégagée sur montagnes et ville. Particlièrement lumineux, le soleil se lève ...
8 Place de Genève 73000 Chambéry
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBERY
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338 500 € | 3 526 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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332 000 € | 3 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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332 000 € | 3 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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332 000 € | 3 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 16/05/2025 | 42 Av Du Grand Arietaz | 189 150 € | 60 m² | 3 153 € |
| 06/05/2025 | 77 Rue Nicolas Parent | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 10b Av De Merande | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Paul Bert | 136 800 € | 58 m² | 2 359 € |