416 800 €
T6
146 m²
CHAMBERY
73000
-21%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 800 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
CHAMBERY (73000) • Bissy
Terrain
378 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 948 €
Prix net vendeur
398 852 €
Frais de notaire
+29 182 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 982 €
Capital à emprunter
445 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 46 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 68 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 108 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 152 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
19 272 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBERY ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMBERY
|
416 800 € | 2 855 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
416 800 € | 2 855 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
416 800 € | 2 855 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
445 000 € | 3 156 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 95 Rue Marcelin Berthelot | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 26/05/2025 | 20 Che De Foray | 1 422 362 € | 130 m² | 10 941 € |
| 25/04/2025 | 79 Rue Du Mont D'ambin | 627 100 € | 152 m² | 4 126 € |
| 24/04/2025 | 9b Pl Pierre De Coubertin | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 01/04/2025 | 280 All Des Cimes | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue Camille Saint Saens | 508 000 € | 152 m² | 3 342 € |
| 15/03/2025 | 369 Rue Commandant Bulle | 372 000 € | 171 m² | 2 175 € |
| 12/03/2025 | 80 All Des Iris | 488 550 € | 128 m² | 3 817 € |
| 25/02/2025 | 378 Che De Charriere-neuve | 358 050 € | 133 m² | 2 692 € |
| 21/02/2025 | 133 Rue De La Liberte | 645 700 € | 140 m² | 4 612 € |
| 21/02/2025 | 38 All Du Chateau D'eau | 433 000 € | 119 m² | 3 639 € |
| 17/01/2025 | 4b Che De Foray | 582 100 € | 150 m² | 3 881 € |
| 10/01/2025 | 141 Rue De L Etendard | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 19/12/2024 | 63 All Du Petit Champ | 309 800 € | 121 m² | 2 560 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Benoit Molin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |