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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
iad France - Robert Nguyen vous propose: Grange rénovée en duplex – Vente en l’état futur de rénovation (EFR)Opportunité rare à Chambéry : appartement neuf 3 pièces en duplex de 78...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 125 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMBERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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T4 BASSENS
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 16/05/2025 | 42 Av Du Grand Arietaz | 189 150 € | 60 m² | 3 153 € |
| 06/05/2025 | 77 Rue Nicolas Parent | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Paul Bert | 136 800 € | 58 m² | 2 359 € |
| 30/04/2025 | 10b Av De Merande | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |
| 29/04/2025 | 42 Fg Montmelian | 159 100 € | 73 m² | 2 179 € |
| 29/04/2025 | 143 Rue Leon Menabrea | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |