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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
C'est en plein coeur du quartier historique de Chambéry aux abords de la place de l’hôtel de ville situé dans une cour intérieure (Traboule typique passage de Chambéry) que je vous...
5ter Place de l'hôtel de ville 73000 Chambéry
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMBERYComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMBERY
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196 500 € | 3 573 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 26/06/2025 | 134 All Des Tourelles | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 19/06/2025 | 9 Av Jean Jaures | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 10/06/2025 | 14 Fg Reclus | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 03/06/2025 | 27 Bd Leon Gambetta | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 02/06/2025 | 131 Av De Turin | 113 970 € | 47 m² | 2 425 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 28/05/2025 | 251 Av De Lyon | 155 200 € | 50 m² | 3 104 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 23/05/2025 | 360 Che De Beauvoir-dessous | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 22/05/2025 | 183 Rue Sainte - Rose | 120 835 € | 33 m² | 3 662 € |