246 000 €
T6
100 m²
CHAMBERET
19370
+97%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CHAMBERET (19370) • Chamberet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 714 €
Prix net vendeur
234 286 €
Frais de notaire
+17 895 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 895 €
Capital à emprunter
263 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
13 200 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
128% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5041 Reminieras | 175 075 € | 85 m² | 2 060 € |
| 26/03/2025 | 5722 Le Cheron | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 27/12/2024 | 5844 Aux Roches | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € |
| 20/12/2024 | 9 Au Champ De Boisse | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 17/12/2024 | 5032 L Estivalerie | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De Chez Chapelle | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 21/10/2024 | 5526 Marliangeas | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 22/07/2024 | 2 Chem De La Graviere | 126 000 € | 104 m² | 1 212 € |
| 19/07/2024 | 11 Rte Du Mont Gargan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/07/2024 | 2 Chem De Germiniat | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 14/06/2024 | 16 Rte De Boisse | 63 000 € | 83 m² | 759 € |
| 06/06/2024 | 5502 Les Ages | 141 000 € | 92 m² | 1 533 € |
| 27/02/2024 | 36 Rte Archambaud De Comborn | 103 700 € | 90 m² | 1 152 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Veilham | 11 625 € | 120 m² | 97 € |
| 16/06/2023 | 5526 Marliangeas | 30 000 € | 88 m² | 341 € |