92 000 €

T5 170 m²

CHAMBEON 42110

N/A vs marché

541 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

92 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 170 m²

CHAMBEON (42110)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 92 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 381 €

Prix net vendeur 87 619 €

Frais de notaire +7 835 €

Émoluments 1 316 €

Droits & taxes 5 169 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 99 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 99 835 €

Capital à emprunter 99 835 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 208 €/mois	3 661 €/mois	101 472 €	11 621 €	3,51%
10 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	106 800 €	16 949 €	3,53%
15 ans	647 €/mois	1 961 €/mois	116 460 €	26 609 €	3,61%
20 ans	532 €/mois	1 612 €/mois	127 680 €	37 829 €	3,73%
25 ans	464 €/mois	1 406 €/mois	139 200 €	49 349 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,17%

20 400 €/an

Rendement net

14,98%

après charges

Cashflow

+722 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 700 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 1 428 €/an

GLI (3,0%) 612 €/an

Vacance locative 1 699 €/an

Total charges 6 618 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 700 €

Prix au m² 10 €/m²

Loyer annuel 20 400 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 700 €

Mensualité crédit - 426 €

Charges mensuelles - 552 €

Cashflow positif ✔ +722 €

Ratio couverture 25%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Appartement 5p, CHAMBEON — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CHAMBEON	92 000 €	541 €	170 m²	5	Voir
T5 CHAMBEON	92 000 €	541 €	170 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).