240 500 €
T4
94 m²
CHAMBEON
42110
-7%
vs marché
2 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 500 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CHAMBEON (42110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 452 €
Prix net vendeur
229 048 €
Frais de notaire
+17 535 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 035 €
Capital à emprunter
258 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
12 408 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEON ↗ +97.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN LESTRA
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CIVENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SALT EN DONZY
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 FEURS
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLY LES FEURS
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MIZERIEUX
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 SALVIZINET
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MIZERIEUX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MIZERIEUX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLY LES FEURS
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235 500 € | 2 505 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FEURS
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FEURS
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 88 Les Saules | 262 900 € | 81 m² | 3 246 € |
| 16/10/2025 | 14 All Des Acacias | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 25/03/2025 | 18 Imp De La Mairie | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 30/01/2025 | 14 Lot Les Acacias | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Bascule | 247 800 € | 110 m² | 2 253 € |
| 27/12/2024 | 4 All Les Saules | 233 600 € | 90 m² | 2 596 € |
| 16/12/2024 | 20 All Les Saules | 264 600 € | 92 m² | 2 876 € |
| 09/12/2024 | 22 All Les Saules | 269 000 € | 105 m² | 2 562 € |
| 08/11/2024 | 1 All Les Saules | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 06/09/2024 | 6 Les Saules | 266 800 € | 82 m² | 3 254 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De La Bascule | 262 000 € | 114 m² | 2 298 € |
| 10/07/2024 | 1 All Des Acacias | 71 688 € | 113 m² | 634 € |
| 04/05/2024 | 22 Imp De La Mairie | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 12/07/2023 | 25 Rte De Magneux | 317 870 € | 108 m² | 2 943 € |