258 000 €
T5
97 m²
CHAMBEON
42110
-2%
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CHAMBEON (42110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 286 €
Prix net vendeur
245 714 €
Frais de notaire
+18 679 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 679 €
Capital à emprunter
276 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
12 804 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 88 Les Saules | 262 900 € | 81 m² | 3 246 € |
| 16/10/2025 | 14 All Des Acacias | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 25/03/2025 | 18 Imp De La Mairie | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 19/02/2025 | 4 All Du Four A Pain | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 30/01/2025 | 14 Lot Les Acacias | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Bascule | 247 800 € | 110 m² | 2 253 € |
| 27/12/2024 | 4 All Les Saules | 233 600 € | 90 m² | 2 596 € |
| 16/12/2024 | 20 All Les Saules | 264 600 € | 92 m² | 2 876 € |
| 09/12/2024 | 22 All Les Saules | 269 000 € | 105 m² | 2 562 € |
| 08/11/2024 | 1 All Les Saules | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 06/09/2024 | 6 Les Saules | 266 800 € | 82 m² | 3 254 € |
| 27/08/2024 | 23 All Les Saules | 283 000 € | 115 m² | 2 461 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De La Bascule | 262 000 € | 114 m² | 2 298 € |
| 10/07/2024 | 1 All Des Acacias | 71 688 € | 113 m² | 634 € |
| 04/05/2024 | 22 Imp De La Mairie | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |