296 000 €
T5
105 m²
CHAMBEON
42110
+4%
vs marché
2 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHAMBEON (42110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 746 €
Prix net vendeur
283 254 €
Frais de notaire
+21 253 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 253 €
Capital à emprunter
317 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 110 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
13 860 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEURS
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEPPE
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289 000 € | 2 350 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEPPE
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289 000 € | 2 350 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MIZERIEUX
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MIZERIEUX
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEPPE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERCIEUX ST PAUL
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALT EN DONZY
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERCIEUX ST PAUL
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERCIEUX ST PAUL
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALT EN DONZY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VALEILLE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALEILLE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALEILLE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALEILLE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 14 All Des Acacias | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 25/03/2025 | 18 Imp De La Mairie | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 19/02/2025 | 4 All Du Four A Pain | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 30/01/2025 | 14 Lot Les Acacias | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Bascule | 247 800 € | 110 m² | 2 253 € |
| 27/12/2024 | 4 All Les Saules | 233 600 € | 90 m² | 2 596 € |
| 16/12/2024 | 20 All Les Saules | 264 600 € | 92 m² | 2 876 € |
| 09/12/2024 | 22 All Les Saules | 269 000 € | 105 m² | 2 562 € |
| 08/11/2024 | 1 All Les Saules | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 27/08/2024 | 23 All Les Saules | 283 000 € | 115 m² | 2 461 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De La Bascule | 262 000 € | 114 m² | 2 298 € |
| 10/07/2024 | 1 All Des Acacias | 71 688 € | 113 m² | 634 € |
| 12/07/2023 | 25 Rte De Magneux | 317 870 € | 108 m² | 2 943 € |