151 100 €
Bien
106 m²
CHAMBELLAY
49220
N/A
vs marché
1 425
€/m²
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Bien • 6 pièces • 106 m²
CHAMBELLAY (49220)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Située en plein coeur du bourg, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible avec un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur la Mayenne, le tout dans une zone n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 195 €
Prix net vendeur
143 905 €
Frais de notaire
+11 696 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 796 €
Capital à emprunter
162 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 948 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
13 992 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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