234 729 €
T4
90 m²
CHAMBEIRE
21110
-0%
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 729 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHAMBEIRE (21110)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 178 €
Prix net vendeur
223 551 €
Frais de notaire
+17 159 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 888 €
Capital à emprunter
251 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 941 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 112 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEIRE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEIRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBEIRE
|
234 729 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PREMIERES
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
236 977 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
238 934 € | 2 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBEIRE
|
238 998 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEIRE
|
238 998 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEIRE
|
230 294 € | 2 450 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEIRE
|
230 294 € | 2 450 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 IZIER
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2d Gr Grande Rue | 304 800 € | 98 m² | 3 110 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 28/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 16 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/07/2023 | 4b Gr Grande Rue | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |
| 28/06/2023 | 2 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |