258 957 €
T6
97 m²
CHAMARET
26230
-17%
vs marché
2 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 957 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
CHAMARET (26230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 331 €
Prix net vendeur
246 626 €
Frais de notaire
+18 741 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 698 €
Capital à emprunter
277 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
12 804 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMARET
|
239 202 € | 2 572 € | 93 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 37 Lot Verte Colline | 276 000 € | 82 m² | 3 366 € |
| 26/04/2024 | 36 Chem De Verte Colline | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 15/04/2024 | 52849 Les Champs | 405 300 € | 106 m² | 3 824 € |