319 802 €
T5
110 m²
CHAMARET
26230
-10%
vs marché
2 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 802 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMARET (26230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 802 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 771 €
Prix net vendeur
306 031 €
Frais de notaire
+22 815 €
Émoluments
3 410 €
Droits & taxes
18 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 617 €
Capital à emprunter
342 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
14 520 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMARET ↘ -15.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMARET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRIGNAN
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T5 GRIGNAN
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 COLONZELLE
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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332 400 € | 3 022 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5202 Les Puits | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 15/04/2024 | 52849 Les Champs | 405 300 € | 106 m² | 3 824 € |
| 20/12/2023 | 475 Chem Des Launes | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |