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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Nathalie Vacquier vous propose: Maison de village a rénover de 150m² comprenant une cuisine / salle à mange de 34,30m² , un salon de 20,50m², une salle d'eau de 4.70m²...
3 Rue du Foulon 52000 Chamarandes-Choignes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Foulon | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue La Fauconniere | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Foulon | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue Auguste Descharmes | 443 961 € | 155 m² | 2 864 € |