406 253 €
Bien
127 m²
CHAMANT
60300
N/A
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 253 €
Bien • 6 pièces • 127 m²
CHAMANT (60300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 345 €
Prix net vendeur
386 908 €
Frais de notaire
+28 363 €
Émoluments
4 186 €
Droits & taxes
22 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 616 €
Capital à emprunter
434 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 45 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 458 640 € | 67 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 107 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 153 406 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 202 546 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 764 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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