370 422 €
Bien
103 m²
CHAMANT
60300
N/A
vs marché
3 596
€/m²
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Créer un compte gratuit370 422 €
Bien • 1 pièce • 103 m²
CHAMANT (60300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 639 €
Prix net vendeur
352 783 €
Frais de notaire
+26 023 €
Émoluments
3 859 €
Droits & taxes
20 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 445 €
Capital à emprunter
396 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 418 440 € | 61 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 454 320 € | 97 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 139 760 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 184 700 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
13 596 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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