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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
L’étude notariale de Maître NOLLOT vous propose une charmante maison située à CHAMANT, d'une surface de 53 m². Ce bien comprend 4 pièces offrant : entrée dans séjour, cuisine sépar...
4 Route de Senlis 60300 Chamant
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMANT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMANT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Poirier Janot | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 25/03/2025 | 5112f Les Communes | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 20/01/2025 | 5 All De La Metairie | 244 500 € | 67 m² | 3 649 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Moulin | 324 000 € | 68 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Bertrand De Valon | 407 650 € | 66 m² | 6 177 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue De La Fontaine St Quentin | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 02/06/2023 | 11 Rue Des Otages | 306 250 € | 65 m² | 4 712 € |