406 253 €
Bien
127 m²
CHAMANT
60300
N/A
vs marché
3 199
€/m²
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Bien • 6 pièces • 127 m²
CHAMANT (60300)
Jardin
Maison individuelle Sébastien JAOUEN, concepteur de votre projet, vous propose ce projet de maison individuelle, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 345 €
Prix net vendeur
386 908 €
Frais de notaire
+28 363 €
Émoluments
4 186 €
Droits & taxes
22 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 616 €
Capital à emprunter
434 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 436 380 € | 45 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 66 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 105 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 150 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 199 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 764 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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