1 185 000 €
Bien
240 m²
CHAMANT
60300
N/A
vs marché
4 938
€/m²
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Créer un compte gratuit1 185 000 €
Bien • 9 pièces • 240 m²
CHAMANT (60300)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
169 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Demeure familiale avec dépendance et potentiel équestre aux portes de Senlis A quelques minutes du centre de Senlis et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 429 €
Prix net vendeur
1 128 571 €
Frais de notaire
+79 232 €
Émoluments
11 297 €
Droits & taxes
66 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 232 €
Capital à emprunter
1 264 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 111 €/mois | 45 791 €/mois | 1 269 324 € | 131 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 092 €/mois | 33 612 €/mois | 1 331 040 € | 193 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 023 €/mois | 24 312 €/mois | 1 444 140 € | 306 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 438 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 1 718 100 € | 580 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
31 680 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-5 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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