347 864 €
Bien
92 m²
CHAMANT
60300
Retirée
N/A
vs marché
3 781
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 92 m²
CHAMANT (60300)
Jardin
Garage
Descriptif de la maison : Confort , Moderne , ultra économe , cette maison basse consommation de plain pied avec 92 m² habitables est garantie 10 ans. Espace de vie de 45 m 2 + 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 565 €
Prix net vendeur
331 299 €
Frais de notaire
+24 549 €
Émoluments
3 653 €
Droits & taxes
19 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 413 €
Capital à emprunter
372 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 39 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 91 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
12 144 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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