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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
CHAMALIÈRES - EUROPEAu coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'u...
95 avenue de Royat 63400 Chamalières
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMALIERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 55 Av Thermale | 383 720 € | 112 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Auber | 190 100 € | 101 m² | 1 882 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Jean Jaures | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Galoubies | 348 900 € | 116 m² | 3 008 € |
| 12/09/2024 | 90 Av De Royat | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 29/08/2024 | 33 Av De La Gare | 169 500 € | 136 m² | 1 246 € |
| 25/07/2024 | 44c Av Jean Jaures | 240 400 € | 113 m² | 2 127 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Desdevises Du Dezert | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 02/07/2024 | 75 Av Jean Jaures | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 01/07/2024 | 6 Av Voltaire | 219 500 € | 103 m² | 2 131 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Roc Blanc | 363 670 € | 104 m² | 3 497 € |
| 23/05/2024 | 131b Av De Royat | 217 328 € | 105 m² | 2 070 € |
| 03/04/2024 | 82 Av De Royat | 304 050 € | 102 m² | 2 981 € |
| 08/03/2024 | 9 Av De Royat | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 01/03/2024 | 20 Bd Aristide Briand | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |