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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 141 m²
A CHAMALIERES, dans l'un des parcs résidentiels les plus prisés de la commune, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvr...
6 avenue Thermale 63400 Chamalières
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
13 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 55 Av Thermale | 383 720 € | 112 m² | 3 426 € |
| 23/12/2024 | 1 Av Jean Jaures | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Galoubies | 348 900 € | 116 m² | 3 008 € |
| 29/08/2024 | 33 Av De La Gare | 169 500 € | 136 m² | 1 246 € |
| 25/07/2024 | 44c Av Jean Jaures | 240 400 € | 113 m² | 2 127 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Desdevises Du Dezert | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 08/03/2024 | 9 Av De Royat | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Gourgouillon | 297 500 € | 112 m² | 2 656 € |
| 20/07/2023 | 3 Pl De La Gare | 624 000 € | 164 m² | 3 805 € |
| 20/06/2023 | 20 Av De Royat | 593 000 € | 145 m² | 4 090 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Des Galoubies | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 11/04/2023 | 23 Av Jocelyn Bargoin | 176 200 € | 140 m² | 1 259 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue De La Papeterie | 744 000 € | 153 m² | 4 863 € |