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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Bel appartement T3 en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60. Il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et loggia, deux chambres, une salle d'eau, un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMALIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMALIERES
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119 450 € | 1 991 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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T4 CHAMALIERES
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118 690 € | 1 745 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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118 690 € | 1 745 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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117 700 € | 1 930 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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117 700 € | 1 930 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMALIERES
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117 500 € | 2 026 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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115 000 € | 1 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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115 000 € | 1 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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124 990 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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125 600 € | 2 204 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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125 600 € | 2 204 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMALIERES
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14ter Av De Villars | 323 706 € | 72 m² | 4 496 € |
| 28/05/2025 | 44a Av Jean Jaures | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 21/05/2025 | 8ter Av Thermale | 194 000 € | 60 m² | 3 233 € |
| 22/04/2025 | 6b Rue De L Ecorchade | 76 800 € | 46 m² | 1 670 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/04/2025 | 76 Av De Royat | 188 150 € | 71 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 56 Av Jean Jaures | 283 950 € | 54 m² | 5 258 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Galoubies | 157 700 € | 70 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Louis Blanc | 200 700 € | 71 m² | 2 827 € |
| 24/03/2025 | 29 Bd Gambetta | 71 500 € | 47 m² | 1 521 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Premiere Armee Rhin Danube | 82 500 € | 47 m² | 1 755 € |
| 21/03/2025 | 6i Rue Des Vignes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Aristide Briand | 146 500 € | 69 m² | 2 123 € |
| 11/03/2025 | 1d Rue Chateaubriand | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |