649 000 €
T10
377 m²
CHAMAGNIEU
38460
-43%
vs marché
1 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 10 pièces • 377 m²
CHAMAGNIEU (38460) • Chamagnieu
Niveaux
4
Terrain
3 564 m²
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Bâtisse de caractère 10 pièces 376 m².L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de caractère lumineuse qui dispose d'une surface habitable de 376 m² et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
49 764 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher