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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Jolie maison des années 60 entièrement rénovée elle se compose de deux chambres, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau ,WC le tout sur 2878m² de terrain clos et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE ↘ -9.1% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMADELLE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 181 Mauzet Sud | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 04/11/2024 | 13 Le Grand Maudet | 135 800 € | 64 m² | 2 122 € |
| 23/02/2024 | 160 Galeteau | 79 900 € | 66 m² | 1 211 € |
| 10/10/2023 | 65 Le Grand Maudet | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |