122 106 €
Bien
64 m²
CHAMADELLE
33230
N/A
vs marché
1 908
€/m²
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Créer un compte gratuit122 106 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
CHAMADELLE (33230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 815 €
Prix net vendeur
116 291 €
Frais de notaire
+9 802 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 908 €
Capital à emprunter
131 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 132 468 € | 13 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 44 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
8 448 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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