250 200 €
T11
274 m²
CHAMADELLE
33230
-42%
vs marché
913
€/m²
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Maison • 11 pièces • 274 m²
CHAMADELLE (33230) • Chamadelle
Construction
1972
Garage
Chauffage fuel
DPE
F
365 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
À vendre à Chamadelle, cette spacieuse maison de 274 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses cinq chambres généreuses, dont une suite parentale de 31 m², e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 623 €
Prix net vendeur
240 577 €
Frais de notaire
+18 327 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 527 €
Capital à emprunter
268 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 27 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,46%
36 168 €/an
Rendement net
9,22%
après charges
Cashflow
+508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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