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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
A vendre, à Chalvignac (CANTAL), dans un hameau au calme, une maison mitoyenne habitable de suite comprenant :- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cantou et son poêle à gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 90 300 € | 9 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5234 Lavergne | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 20/12/2024 | 5125 Firmigoux | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 18/09/2024 | 5234 Lavergne | 19 050 € | 72 m² | 265 € |
| 15/07/2024 | 5050 Peyralbe | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 15/04/2024 | 5248 Crouzit Bas | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |