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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
SOUS OFFRE!!!Maison indépendante à Châlus avec garage, centre bourg. - SOUS OFFRE!!! Une maison individuelle sur sous-sol complet, située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-...
1 Rue du Bosfranc 87230 Châlus
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 206 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALUS ↗ +10.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLAVIGNAC
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70 000 € | 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALUS
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66 780 € | 668 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURNAZAC
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59 360 € | 495 € | 120 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Av Jean Rebier | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 06/03/2025 | 6070b Les Mettes | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Salardine | 24 500 € | 103 m² | 238 € |
| 19/02/2024 | 3 All De La Prade | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 03/01/2024 | 12 Bd Du Fort | 26 500 € | 89 m² | 298 € |
| 12/12/2023 | 5001 Rue De L Arcade | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 16/10/2023 | 6025c La Jaligne | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Nationale | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 08/09/2023 | 11 All De La Prade | 164 000 € | 107 m² | 1 533 € |
| 25/08/2023 | 5720 Fonvieille | 56 600 € | 87 m² | 651 € |
| 25/08/2023 | 5853 Le Chataignier Bas | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 02/05/2023 | 5952a La Faurie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |