Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A42880JES87 - Cette maison individuelle, construite dans les années 1980 sur un sous-sol en pierre, offre 70m² habitables. Plain-pied, elle comprend une cuisine récemment installée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 311 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALUS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALUS
|
136 250 € | 1 946 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALUS
|
136 250 € | 1 946 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAGEAS
|
128 900 € | 1 653 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAGEAS
|
128 900 € | 1 653 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAVIGNAC
|
126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAVIGNAC
|
126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAVIGNAC
|
126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAVIGNAC
|
126 260 € | 1 559 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSIERE GALANT
|
118 500 € | 1 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSIERE GALANT
|
118 500 € | 1 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSIERE GALANT
|
118 500 € | 1 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Av Jean Rebier | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 21/02/2025 | 5810 La Jaligne | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Du Belvedere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Salardine | 87 490 € | 70 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De Mandieras | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 07/09/2024 | 5885 Le Puy De Lageyrat Est | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chene Vert | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Nationale | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 15/07/2024 | 8 Av Jean Rebier | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Francois Romain | 124 600 € | 64 m² | 1 947 € |
| 05/06/2024 | 5 Av De La Television | 77 910 € | 78 m² | 999 € |
| 27/05/2024 | 5652 Beaulieu | 76 900 € | 51 m² | 1 508 € |
| 22/03/2024 | 5901 Les Couriaires | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |