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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison à rénover. Cette maison dispose d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux avec balcon, deux grandes chambres avec une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose d'un jo...
29 Rue du Bosfranc 87230 Châlus
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALUS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURNAZAC
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77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURNAZAC
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77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURNAZAC
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77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURNAZAC
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77 000 € | 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURNAZAC
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77 000 € | 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 DOURNAZAC
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77 000 € | 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURNAZAC
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77 000 € | 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 DOURNAZAC
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77 000 € | 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Av Jean Rebier | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 21/02/2025 | 5810 La Jaligne | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Du Belvedere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Salardine | 87 490 € | 70 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De Mandieras | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 07/09/2024 | 5885 Le Puy De Lageyrat Est | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chene Vert | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Nationale | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 15/07/2024 | 8 Av Jean Rebier | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Francois Romain | 124 600 € | 64 m² | 1 947 € |
| 05/06/2024 | 5 Av De La Television | 77 910 € | 78 m² | 999 € |
| 01/03/2024 | 12 Pl De La Fontaine | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 23/02/2024 | 5252 La Ville | 56 500 € | 60 m² | 942 € |