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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
Chalus à vendre maison proche des commerces avec locataire en place, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, au 1er étage salle d'eau avec WC, deux chambres. Grange non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALUS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Pl De La Fontaine | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 20/09/2024 | 5676 Chareilles | 14 000 € | 48 m² | 292 € |
| 15/07/2024 | 8 Av Jean Rebier | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 05/06/2024 | 5671 Chareilles | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 27/05/2024 | 5652 Beaulieu | 76 900 € | 51 m² | 1 508 € |
| 22/03/2024 | 5901 Les Couriaires | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 23/02/2024 | 5252 La Ville | 56 500 € | 60 m² | 942 € |
| 20/10/2023 | 5 Rue Des Oiseaux | 31 000 € | 48 m² | 646 € |
| 12/10/2023 | 5820 La Ribiere | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 26/09/2023 | 5309 Le Bardeau Nord | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 08/08/2023 | 5863 Le Lac | 18 000 € | 39 m² | 462 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Gourdon | 86 200 € | 55 m² | 1 567 € |
| 05/06/2023 | 24 Rue Gourdon | 84 500 € | 52 m² | 1 625 € |